Ремонт вторички

Мастера “Поликар Строй” осуществляют ремонт вторичного жилья. Компания гарантирует качественное и оперативное выполнение работы за разумную цену. Отремонтируем квартиры любого состояния, планировки, года постройки и степени износа.

Перед тем, как начинать организацию строительных работ во вторичке, следует тщательно проверить документацию – в некоторых домах запрещается перепланировка квартир. Также важно позаботиться о вопросе окончательной передачи имущества в собственность, если жильё раньше принадлежало другому покупателю.

Этапы ремонта вторичного жилья

1. Демонтаж. После осмотра помещения прорабом и определения фронта работ, строители разбирают старые покрытия. Если клиенты заказывают перепланировку квартиры, то строители демонтируют стены и перегородки. Происходит вскрытие полов, если это необходимо.
   Важно знать! Демонтаж несущих стен запрещен, но возможна резка проема, для этого потребуется разрешение у авторов проекта дома и Мосжилинспекции.

Работы по демонтажу выполняются в пустой квартире. Мебель, сантехника и прочие вещи, которые заказчик решил сохранить, вывозятся на время.

2. Замена коммуникаций. Пока снята внутренняя отделка квартиры, можно проложить электропроводку, установить новые трубы и поработать с вентиляцией. На этом этапе зачастую заменяются окна и радиаторы отопления.
3. Установка перегородок. Строители возводят перегородки из блоков и закладывают в них дверные проёмы.
4. Выравнивание поверхностей. Происходит черновая отделка квартиры – стены и потолки штукатурят и шлифуют, пол укладывается бетонной стяжкой.
5. Чистовая отделка. Квартира приводится в жилое состояние. Поверхности окрашиваются в нужный цвет, укладываются плинтусы, устанавливаются двери. На проводку ставятся розетки и выключатели, подключаются светильники. Проверяется работа сантехники.

Разница ремонта вторички и новостроя

Когда мастер осматривает недавно построенную квартиру, он способен сразу оценить необходимый фронт работ и составить точную смету. А перед ремонтом старой квартиры остаются скрытыми возможные проблемы: неисправная проводка, изношенные трубы, разрушенные несущие конструкции, наличие щелей и трещин. Этот фактор приводит к дополнительным расходам и задержке сдачи помещения.

В новострое не приходится вывозить мебель и демонтировать старые конструкции. Электропроводка также прокладывается с нуля, а розетки и выключатели будут расположены в соответствии с дизайн-проектом. Это ускоряет работу.

Ремонт вторичного жилья – трудоёмкий процесс, а следовательно, и более дорогой. Поэтому стоимость строительных работ в старой квартире обойдется выше, чем отделка в новостройке.